20.01.2010 г.                                                                                                        адв.Стефка Атанасова

Писменият договор не е признак на недоверие, а напротив - на доверие и професионализъм. Близки приятелства се разпадат, защото не са се оправдали очакванията, че са невъзможни евентуални спорове.   Преди  да се е стигнало до това и когато все още има разбирателство, е по-лесно да се създаде  взаимно приемлива уредба на очакваните събития. Тя дава не само сигурност, но  е пречка  за нежелани недоразумения и препирни.

 Качеството на договора се преценява не по количеството думи, изписани в него или по изполвания шрифт и печат, а по неговата яснота, точност и прецизност при обмисляне на всеки детайл. Страните сами избират дали да уговорят отношенията си подробно  или да маркират само съществените елементи на договора. Целта е постигане на желания резултат в разумен срок, със законни средства и по взаимноизгоден начин. Дали  е добър един договор, Вие разбирате в процеса на ежедневната работа. В добрия договор няма слаба и силна страна, а има  партньори, които се обвързват за да извлекат определена полза от реализиране на сделката.

Още при започване на  договарянето съвместното мислене е насочено изключително към позитивно действие и сътрудничество. Ние имаме необходимия опит за навременно откриване на конфликтните точки и ще Ви помогнем още при преговорите да разберете  евентуалните проблеми на бъдещия договор. С обща воля противоречията се отстраняват и едва тогава може да положите подписа си в знак на съгласие с предмета и условията на договора.

 Добрите договори са систематично изградени, логически разделени, съдържат ясни и изчерпателни клаузи. Един добър договор е „конституцията” на Вашата съвместна работа. Опитът ни е научил, че всеки  договор е  уникален сам за себе си и се  индивидуализира чрез своя  предмет и страни. Типови договори, каквито могат да се купят за малко пари от книжарниците или да се изтеглят от различни онлайн магазини могат да служат само за мостра, но те не са пригодени за Вашия конкретен случай. Договорните отношения  не могат да бъдат напъхани в калъп и многократно възпроизвеждани по един и същи начин. Вашият случай е особен  и трябва да устоите на изкушението да сложите подписа си под един типов договор, само за да имате нещо черно на бяло!              

 Голяма е опасността, използувайки някаква готова бланка  да включите в договора си неясни и противоречиви формулировки. Неяснотите пораждат необходимост от тълкуване, а противоречията  предизвикват спор и водят до съд.   Не е изключено готовите форми да съдържат клаузи, които не съответстват на действащия закон или  които са недопустими според установената  съдебна практика. В някои  типови договори се откриват съществени празноти в съдържанието, които могат да доведат до правна невалидност на сделката. Често пъти се стига до съдебни спорове  заради неточно определени срокове в договорите.

Ние ще анализираме Вашето намерение да сключите договор, ще Ви предупредим за опасностите, ще Ви запознаем с правната уредба и ще Ви напътстваме при договарянето.